Van Dun Advies heeft met succes belangrijke zienswijzen ingediend tegen het ontwerpbestemmingsplan Buitengebied Reusel-De Mierden. Dankzij onze inspanningen zijn meerdere bepalingen aangepast, wat positief nieuws is voor agrarische ondernemers in de regio.
Belangrijke aanpassingen naar aanleiding van onze zienswijzen
Enkele kernpunten die dankzij onze zienswijzen wel zijn gewijzigd in het bestemmingsplan:
Verwijdering van het verbod op uitbreiding van dieraantallen: Het oorspronkelijke ontwerpplan stond geen toename van dieraantallen toe. Deze beperking is nu geschrapt.
Afwijkingsbepaling voor oppervlakte dierenverblijven versoepeld: De eis van een verplichte kwaliteitsverbetering (bijvoorbeeld beplanting of kostbare landschapsinvesteringen) is komen te vervallen.
Hoogte mestsilo’s aangepast: De maximale hoogte voor mestsilo’s is verhoogd van 6 meter naar 8,5 meter, waardoor het in de praktijk beter aansluit bij gangbare bouw met een kap op de silo.
Bed & Breakfasts onder strengere voorwaarden: Er geldt nu een vergunningplicht en een expliciete bepaling dat omliggende agrarische bedrijven niet in hun bedrijfsvoering mogen worden beperkt door nieuwe Bed & Breakfasts.
Strenge geurnorm uit bestemmingsplan verdwenen: je toetst aan de gemeentelijke geurverordening voor je milieuvergunning
Nog resterende zorgen
Hoewel er belangrijke verbeteringen zijn doorgevoerd, zijn er enkele bepalingen in het bestemmingsplan die voor problemen kunnen zorgen:
‘Overige zone – primaat landschap’
Grote gebieden van buitengebied hebben deze aanduiding gekregen. Hier zou voortaan alleen nog kleinschalige bebouwing met een historisch karakter mogen komen. Dit botst met agrarisch belangen. De aanduiding legt namelijk onnodige beperkingen op aan de praktische uitvoering van agrarische bedrijven in grote gebieden. (op onderstaand kaartje zijn deze gebieden paars aangeduid)
Spuitzones en definitie ‘voor gewasbeschermingsmiddelen gevoelige functies’
De gemeente heeft ervoor gekozen om in de regels een zone van minimaal 50 meter te handhaven rondom gevoelige functies. Heel concreet betekent dat er helemaal geen gewasbeschermingsmiddelen gebruikt mogen worden. Dat heeft verstrekkende gevolgen voor agrariërs. De omschrijving blijft in onze ogen te breed, waardoor er straks voor vrijwel elke ontwikkeling onnodige omgevingsvergunningen nodig kunnen zijn.
Stikstofbepaling is gehandhaafd.
Een van de bepalingen in het bestemmingsplan is dat er geen toename van stikstofemissie mag plaatsvinden ten opzichte van jouw uitgangssituatie voor stikstofemissie in september 2024, ook al heb je een ruimere vergunning.
Deze regel kan ook grote gevolgen hebben voor jouw bedrijf. Veel veehouderijen werken immers met vergunningen waarmee ze hun bedrijf volledig kunnen benutten. Maar als je op 24 september 2024 minder dieren hebt vanwege bijvoorbeeld normale bedrijfsfluctuaties, deelname aan marktconcepten zoals Beter Leven, ziekte-uitval of andere omstandigheden, kan deze bepaling ervoor zorgen dat je niet meer volledig volgens je vergunning mag werken.
Bouw je op dit moment een nieuwe stal? Dan kan het zelfs zo zijn dat je deze niet volledig mag gebruiken. Het bestemmingsplan verbiedt immers elke toename van emissie ten opzichte van de vaststellingsdatum. Wij hebben de gemeente gevraagd om hiervoor een regeling op te nemen, zodat je kunt aantonen dat je binnen je geldige vergunningen blijft. Helaas is ook deze regeling -ondanks onze zienswijze- niet opgenomen, waardoor er in de toekomst onnodige problemen kunnen ontstaan.
Hoe kunnen wij je helpen?
Ben je agrariër in het buitengebied van Reusel-De Mierden en heb je plannen voor je locatie? Van Dun Advies staat klaar om je persoonlijk te adviseren op het gebied van vergunningen, ruimtelijke ordening, milieukunde, bouwkunde en locatie- en gebiedsontwikkeling.
