Verplaatsing mechanisatiebedrijf Nouws - Herbestemming met oog voor historie

Met maatwerkoplossingen bedrijven helpen groeien met respect voor de omgeving en bestaande landschapselementen. Dat is waar we bij van Dun Ontwerp & Planologie voor staan. Een prachtig voorbeeld hiervan is de verplaatsing van Nouws Mechanisatie naar hun nieuwe locatie  in Rijsbergen. In nauwe samenwerking met Frank Nouws en Stievy van Nijnatten hebben we dit project van begin tot eind begeleid, waarbij slimme herbestemming en behoud van beeldbepalende elementen centraal stonden.

Van huur naar eigendom: ruimte voor groei

Frank Nouws en Stievy van Nijnatten hadden al geruime tijd plannen om hun mechanisatiebedrijf te verplaatsen. Hun vorige locatie bood onvoldoende ruimte om verder te groeien en daarom kozen zij voor een toekomstbestendige oplossing. De keuze viel op een voormalig agrarisch terrein in Rijsbergen. Dat bood niet alleen meer bedrijfsruimte, maar sloot ook aan bij hun langetermijnvisie.

Nouws Mechanisatie onderhoudt en verkoopt een breed scala aan machines. Van grotere agrarische voertuigen zoals tractoren en grondverzetmachines tot kleinere tuin- en parkmachines en gereedschap. Al deze bedrijfsactiviteiten zijn in één groot pand samengebracht. Het nieuwe gebouw omvat een ruime werkplaats, kantoren, een kantine op de verdieping en een eigentijdse showroom waarin de producten optimaal gepresenteerd kunnen worden.

Herbestemming met oog voor historie

De locatie aan de Bredaseweg was oorspronkelijk een karakteristieke agrarische locatie met beeldbepalende panden aan de weg, die een belangrijke rol spelen in het straatbeeld. Dit vormde een uitdaging: hoe kon het terrein geschikt worden gemaakt voor de uitbreiding van het mechanisatiebedrijf zonder de historische waarde van de bestaande gebouwen te verliezen?

Vanwege het provinciale Vrijkomende Agrarische Bebouwing (VAB)-beleid, dat herbestemming van agrarische locaties stimuleert mits er aandacht is voor ruimtelijke kwaliteit, hebben we gekozen voor een aanpak waarin behoud en integratie van de karakteristieke gebouwen centraal stonden.

De rol van Van Dun Ontwerp & Planologie

Met onze kennis van gemeentelijk en provinciaal beleid begeleidden wij Nouws Mechanisatie stap voor stap in het herbestemmingsproces. Allereerst werd de bestaande agrarische locatie zorgvuldig gesaneerd. De beeldbepalende panden aan de weg zijn behouden en geïntegreerd in de nieuwe bedrijfsopzet. Deze gebouwen kregen een nieuwe functie als woning en bedrijfsruimte, terwijl het moderne bedrijfspand van Nouws Mechanisatie op de achterliggende locatie ruimte kreeg voor verdere groei.

Om de plannen te visualiseren, hebben we in een vroeg stadium 3D-visualisaties gemaakt. Deze visualisaties waren essentieel om de plannen aan de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit voor te leggen. Dankzij deze aanpak kregen we snel een ‘go’ voor de verdere uitwerking.

Een pand met uitstraling en functionaliteit

Het nieuwe pand is qua omvang groter dan de oorspronkelijke varkenshouderij en schuur samen. Toch staan er niet meer bebouwing dan voorheen. Martijn Gerards licht dit toe: “De oud-eigenaren wilden meedoen aan de rvr-regeling. Daarvoor was het nodig een passende herbestemming te organiseren. In deze stap zouden de varkenstallen verdwijnen en een nieuwe werktuigenberging gerealiseerd worden. Om een en ander zorgvuldig in te passen, is het gebouw iets verder naar achteren op het terrein geplaatst. Hierdoor blijft de historische bebouwing zichtbaar en wordt de nieuwe bedrijfshal minder dominant. Voor de deur is een ruime parkeerruimte gerealiseerd voor bezoekers, gecombineerd met een buitenruimte waar bijvoorbeeld tractoren kunnen worden uitgestald.

Architect Jeroen Pickhard vertelt trots over de uitstraling van het pand: “Het heeft het uiterlijk van een moderne schuur met een eigentijdse uitstraling. De donkere kleurstelling, uitgevoerd in een potdekselprofiel, past perfect in het landelijke gebied. Kleine accenten van hout zorgen voor een warme en natuurlijke uitstraling. Het meest in het oog springend is de showroom, die aan de hoek van het gebouw is gesitueerd. De grote glazen vliesgevel biedt een doorkijk naar de tentoongestelde tractoren en machines en fungeert als een echt visitekaartje voor het bedrijf.

Een toekomstbestendige bedrijfslocatie

Dankzij de succesvolle herbestemming en sanering beschikt Nouws Mechanisatie nu over een locatie die klaar is voor de toekomst. Het nieuwe gebouw biedt voldoende ruimte voor alle bedrijfsactiviteiten en verdere groei. Tegelijkertijd blijven de voormalige agrarische gebouwen een belangrijk onderdeel van het straatbeeld en dragen ze bij aan de ruimtelijke kwaliteit.

Eindresultaat: harmonie tussen groei en behoud

Dit project is volgens Martijn Gerards en Jeroen Pickhard een prachtig voorbeeld van hoe bedrijfsontwikkeling en landschapsbehoud hand in hand kunnen gaan. “Met respect voor het verleden en een vooruitziende blik op de toekomst heeft Van Dun Ontwerp & Planologie gezorgd voor een verantwoorde groei van Nouws Mechanisatie. Dankzij een uitgekiend ontwerp en slimme herbestemming hebben Frank en Stievy nu een locatie die ruimte biedt voor hun ambities en tegelijkertijd het karakter van het gebied versterkt.”

Meer weten?
Wil je meer weten over hoe wij kunnen helpen bij de herbestemming van jouw locatie of bedrijfsontwikkeling? Neem gerust contact op met ons team van Van Dun Ontwerp & Planologie.

 

Overzicht van het project

  • Locatie:  Rijsbergen
  • Opdrachtgever: Frank Nouws en Stievy van Nijnatten
  • Initiatief: Juni 2020, vastgesteld oktober 2022
  • Start bouw: 2023
  • Oplevering: Eind 2024
  • Doel: Verplaatsing van mechanisatiebedrijf naar eigen grond met ruimte voor groei.

Andere projecten van ons

Landgoed Hooijpolder: Duurzame gebiedsontwikkeling voor de toekomst
Van discotheek naar droomappartementen in Deurne
Van boerderij naar recreatieve oase
Ik wil contact